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国徽,一位华人老移民眼中实在的美国日子,发财树怎么养

频道:平安彩票网站 标签:隧道 时间:2019年05月08日 浏览:183次 评论:0条

多少来美国的人内心都怀揣着装不下的等待,多少看过美国真实相貌的华裔,又更爱或许不那么爱它了。

这种了解浸透到了美国日子的方方面面:房价、物价、教育、日子等等方面,今日为咱们推送的这篇文章就从一名华裔在这儿日子的这点点滴滴说起。

1. 房价

美国的房价与人口分布相关。一般来说,东西两岸(首要是纽约及周边的城市,还有加州)贵一点,中心区域廉价。别的,美国简直人人有车,所以罗悠真每个国徽,一位华人老移民眼中真实的美国日子,发财树怎样养人的日子规模扩展了许多,买kmspic房时分的挑选地步也许多。

美国房子的中心价现在在20万美元左右。前面说过,东西两端贵,所以美国中心大部分当地的房价,都不到20万美元。

就拿美国的两个中部城市举例,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城市在美国排在10-50位之间,算是二线城市。可是人口100万都不到,我国大一点的县城都比它大。房价也廉价,一个楼都只需10几万,乃至不到10万,20万出面都是很好的房子了。

可是这些城市恐惧的一面,便是人口少,底子看不到我国人山人海的人群。晚上睡觉,外面路上一点响动都没有,天然也没有什么丰厚的夜日子。事实上,住在这些二线城市的美国人也是挺无聊的,所以年轻人仍是会往纽约、洛杉矶等大城市跑。

2. 收入

美国是一个大企业主导的国家,每个城市迥然不同。买东西,都去沃尔玛;吃饭,都去subway;买家电,都去Bestbuy;买衣服,都去GAP;买鞋子,都去Nike....这些大企业简直垄断了美国人一切的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因而天然也要在每个当地聘任当地的职工。

再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大份额都是在这些大企业作业,收入也都很均衡,大约在3-4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。

一年收入3-4万,除掉税和稳妥,也就2-3万,再除掉日子费用,算一半,一年存下1-2万。买个15万的房子也要10年。可是这些人都是本地人,许多在当地就有房子,因而买房的需求都没那么激烈。

什么职业薪酬高?

多是有技能含量的职业,比方医师、律师、金融、技能。在美国,你有一门他人不会的手工,收入总是相对会高点。

微软的工程师,最底层的,年薪根本上在10万美刀左右。而白宫的秘书,放在我国,肯定是高档公务员,可是前段时间新闻说,也就3万多一年。

微软公司总部地点的西雅图,房价比一般的二线城市高许多。除了微软的原因,还由于它靠海,房价有炒作的价值。数据显现,西雅图房价的中心数从 1989年的22.1万飙到2006年的最高时分的44.7万。

3. 大学

比较房价,教育对美国人来说,是一件更可怕的作业。咱们都知道,美国最好的校园哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学,此外,还有一些校园不是常青藤,可是完满是一个层次的,比方斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。

这些校园加起来一共20个,都是私立的。所以要评判美国校园层次,排名前20的算一个层次。美国人略微国徽,一位华人老移民眼中真实的美国日子,发财树怎样养有点钱的,都是想挤进这些校园。在那里,四年下来根本上都要20万美金,一般人都担负不起。

这20个校园之后是州立校园,每个州1-2所。构成了美国大学20-100名的校园。可是加州破例,加州有10所,并且每所found排名都不错。咱们都了解加州伯克利,在咱们看来都是大牛校。可是在加州,只需略微能读书的,根本上都能考进去——这是一个伯克利的哥们跟我说的。

其实想想也不古怪,前面现已有20 所大学了。州立校园对本州的学生廉价点,像加州学生进加州体系的这10所大学,一年膏火大约7000-8000。要更廉价的,是社区大学,一年只需几百块钱。当然也是一分钱一分货。

4. 洛杉矶

洛杉矶是美国第二大城市,许多人以为应该楼房树立。可是事实上,洛杉矶的楼房没有几幢,更大面积的当地是小楼。这儿有许多原因。有的说是洛杉矶处于地震带,不宜建楼房;有的说美国人本来就不喜欢楼房,洛杉矶有的是当地,天然都建小楼了。

确实,洛杉矶是个巨大的城市,加上周边的区县。假如以每小时100公里速度开车的话,从东到西要一个小时,从北到南也要一个小时。洛杉矶是块状结构。

每个区定位不同,有一些好区,比方好莱坞、比佛利、靠海的santa monica,房价动不动便是上百万,几百万几千万也不少见。整体而言,在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵许多,可是挑选地步相同仍是大许多。

假如是个年轻人,您首要能够买公寓围棋少年,美国人叫condo,相当于我国的产品房。以洛杉矶市中心金融区为例,一个比较新的公寓楼价格30-40万美元,面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入,这个价格其实算高了。

Pasadena是白人聚居的区,环境要好许多,房价大约就挨近了100万。地段更好的Hollywood, Santa Monica几个区,相同100万左右的房子,面积就要小许多,宅院也没那么大。

洛杉矶房子的均价,现在是40万左右。那么40万以下的房子都在哪里?

其实这些廉价房子都在洛杉矶很外延的当地。曩昔几年,美国房地产业开展,也是造城运动。可是美国不像我国,无法拆迁。因而只能在城市外沿造新城。所以洛杉矶外延乌压压一片满是房子。再往外或许便是牛场了。

这些房子都很新,并且样式也差不多。可是没有人气,卖不出去。现在价格跌到20万,哥哥搞也没人买。由于究竟作业不便利,尽管房子是廉价,可是每天开车来回要两个小时,真实不是什么韩雨芹孙宁太好的挑选。

5. 移民

涌进洛杉矶的人形形色色。其间很大一部分人,都是墨西哥人和其他亚非拉底层公民。

美国有500万不合法移民,绝大大都都是老墨。而洛杉矶是离墨西哥最近的城市之一,因而许多老墨神医小农人都在这儿安营扎寨了。墨西哥人吃苦耐劳,简直一切脏活累活满是他们包了。

老墨对日子要求不高,只需有份作业就满意了。美国政府对这500万不合法移民也是睁一只眼闭一只眼。美国也不能没有他们。把他们都赶走了,谁来干脏活累活。更何况他们的工钱都很低,老板们乐意用他们,仅仅表面上装傻。

所以在洛杉矶,你去沃尔玛,作业人员清一色的老墨老黑。只需在堪雅安萨斯城,沃尔玛才是白人当服务员。

6. 纽约

纽约市由五个区组成,最中心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢?它其实是一个细长的半岛。曼哈顿59平方公里的面积上,住着163万人。假如再往上看,整个纽约5个区790平方公里,人口827万。

曼哈顿岛上根本都是楼房了,有些楼都几十年,乃至上百年了,表面或许显得非常陈腐,好在美国人重视保护,内部的装修也在不断更新,因而里边住着仍是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。

曼哈顿的房价天然也不会廉价了。一般2室2厅100平米多一点(运用面积),至少都是梅100万美元了,折算面积的话1万美金一平米起,高不封顶。有没有廉价的,也有。便是面积小一点。类似于那种独身公寓,一个卧室的,价格也是1万美金一平米,总价50万也能买到。

美国有物业税。假如你在曼哈顿有一个100几十万的房子,一个月大约要交1000块钱。这仅仅一个大约数,依据房子的不同而不同。

那么曼哈顿居民的收入是多少?

美国官方数听说,曼哈顿人均收入10万一年,声称美国首富区。我前面说了,在美湖南人事考试网国大部分区域,10万一年算高薪了,微软、 Google给工程师才这个价。

可是留意,曼哈顿由于有钱人太有钱了,因而一般居民也就"被均匀"了,其实国徽,一位华人老移民眼中真实的美国日子,发财树怎样养在曼哈顿,3-5万也是一般人的薪酬。

相同层次的公寓楼在曼哈顿要100万,隔了一条河的布鲁克林价格能够差一半,50-60万就能拿下。假如仍是觉得贵,你能够去皇后区,价格还能够廉价一二十万。一同,纽约的地铁非常酷7k7e兴旺,上下班也非常便利。

7. 物价

以下是一些常用产品的大约价格(美元)----

注:以上产品的价格,或许会由于区域和时节的不同而不同。

别的,美国有消费税,大约为8%-11%,每个州不相同。买100块的东西要付108元。吃饭要给小费,一般是税后10-20%。整体而言,美国人月入2000-3000的话,日子仍是过得国徽,一位华人老移民眼中真实的美国日子,发财树怎样养去。你拿100元钱去超市,能够买上一推车的东西。春节过节去买衣服,你拿1000元钱也能够买不少。

美国的蔬菜水果相对要比鸡肉猪肉贵,由于蔬菜水果有时节性,无法按需大规模出产;再一个原因,便是有保鲜期。所以美国的沃尔玛很少卖蔬菜水果,由于无法完成全国物流分配。蔬菜水果一般都在一胃穿孔些当地性的超市卖。

并且美国还有一个特征便是有farmer's market。就像我国的赶集,都是定时定点的,农人拉着新鲜的蔬菜水果到市中心来卖,很受美国人欢迎。

新鲜并且品种多,当然价格也比超市里边的高。这些农人便是看到了大型零售商做不到的商场。

8. 税

美国人以为税很重,这也是他们骂政府的首要原因之一。那么美国个人一般要交多少税呢?这真实是一个欠好答复的问题。

首要原因在于美国有一个返税准则。老百姓每年都要报税,向政府阐明自己一年收入多少,该交多少税,现已交了多少税,然后政府依据每个人的不同状况,回来一部分税款。

就个人所得税这一块而言,一般3-5万年薪的人,1/3-1/4的收入都要用来缴税(详细包含联邦税、州税等不同品种)。收入越高,个税越高。在返税的环节,整体而言便是家庭担负越蜜柚皮的成效与效果重(供房、有小孩),返税越多,有的乃至能够悉数回来。而刚结业的没家产的独身小青年,负税最重。

除了个人所得税,美国还有一个消费税。你买任何东西,都要交消费税,每个州税率都不相同。比方拉斯维加斯地点的沙漠地带的内达华州的消费税在7%左右,好像是美国最低,你买100块的东西要付107块钱。而近邻的加州则为10左右%,得付110元。

金融危机以来,许多州都调高了消费税,调高1个百分点政府消费税的收入就能添加10%还多,这是一个非常可观的数目。当然,每调高一次,美国老百姓就骂一次,究竟是在你身上拔羊毛。

除了个人所得税和消费税,个人税负还有一块大头,便是物业税。物业税也是依据区域和详细住所条件不同而不同。相同有冗长的法令对住所的用处和层次就行分类,不同州的税率不相同,豪宅物业税最高,一般的住所大约1-2%,2007年美国全国均匀物业税率为1.38%。

前面提到过的,你在曼哈顿有100 万的一套100平米房子,每个月大约要交1000多元的税。物业税能够按捺出资购房,可是仍是有钱可赚的。一套曼哈顿100平米的房子假如有吉田宗洋2-3个卧室,一个月能够租2000-4000元,税后还赚 1000-3000的姿态。美国的税是重的。算上企业税转嫁到个人头上的那部分,美国人收入的挨近一半用来交国徽,一位华人老移民眼中真实的美国日子,发财树怎样养了各种税费。

9. 中小学

美国的中小学阶段,都是以公立校园为主。当然也有私立中小学,质量也不错,不过一年或许要好几万膏火,除非特别有钱的,一般人不会考虑。

公立校园按学区招生,所以美国人为了小孩的教育,也买学区房。美国尽管没有人为建立的重点高中,可是只需知道校园是在哪个区的,好欠好咱们都是理解的。美国的中小学不要膏火。可是其它杂费仍是有一些,一年大约几百块钱。上下学都有校车接送,那种黄色的大巴,美国电影里也很常见。

并且小学生读书根本上没什么压力。美国学生高中结业考大学,都是自己请求的。每个人会请求好几所校园,有时会被它们一同选取,自己挑选一个。

请求的时分首要提交这么几个资料。一个是高中的成果单、排名,第二个是SAT考试,相当于咱们的高考。

SAT在美国一年考7次,学生到了高二、高三都能够去考,只需在请求之前拿到分数就能够了。考砸了还能够把成果取消掉重考。这两个是最首要的。美国的大学招生首要也是看分数,看排名的。

某个大学假如要说咱们选取重生的本质高,就拿出SAT成果来比,或许说我天空之镜们百分之多少的学生的高中成果是排在前10%的。此外还有推荐信,你得过什么奖之类全都一同附上,这些就有一些水分了。

10. 交通运输

美国简直每个人都有车迅雷5,每年到DMV(相当于咱们的车管所)去挂号一下,几十块钱;每两年做一次尾气排放测验,也是几十块钱。此外没有政府方面其它的费用。

考驾照,也是几十块钱,无需任何强制的训练,只需觉得自己会开了就能够去考。别的便是稳妥,就看你自己了,一年500-1000的车险都在正常的规模内。

油价也相对廉价,从洛杉矶到旧金山,大约600公里的旅程,依照现在的美国油价,开600公里左右的油费大约在50美元,折算成公民币350元。

并且美国高速公里简直没有收费站。飞机票也相对廉价,从东北角的纽约到西南角的洛杉矶,横跨整个美国,往返机票加上税费大约在300美元,折算唐朝小闲人成公民币2000元。

所以即便是一个月 1000-2000美元的低收入人群,出门旅行都不是什么悠远的作业。

11. 图书馆

美国每个当地,从城市到村庄都有公共验孕棒多久能测出来图书馆。图书馆是归于当地上的,一般是归于一个县(county)或许一个市,由当地政府办。本地居民能够免费运用,只需出示身份证,证明你住在这儿,就能够得到一个图书证,很快只需5分钟。

一本书可借三个星期,还能够延期。图书馆在本区域有多个分馆,你能够在任何分馆借书,假如你地点的分馆没有你要的书,可是其他分馆有,你能够预订,他们会把书从别处调来。你借的书能够在任何分馆还,没有约束,很便利。

图书馆有各种书本,较多的是小说,列传,其他的书多贴近日子需求,比方旅行攻略书,世界各地的国徽,一位华人老移民眼中真实的美国日子,发财树怎样养都有,当然也包含我国。也有知识性的,前史地舆,科学等等。

特别好的是,都有一个少儿图书部,里边的书合适各个不同年纪的孩子,从一两岁的孩子到十几岁,图文并茂,各式各样,品种繁复。

除了书,一般还有报纸杂志。大都有录像带,如今是DVD。首要是一些艺术性比较强,比较严厉的电影,以及科教文明等内容的记录片。有的还有音乐 CD。

图书馆有电脑,首要用于查寻图书,可是也能够上网,免费的。还有的图书馆出借地图,乃至小型雕塑,用于家庭装饰。别的,有的大学图书馆也对大众敞开,尽管要收费,但费用很少。

12. 绿卡

对大部分我国人而言,读书和作业是比较可行的久居美国的两条道路。80年代、90年代来美国读书的,简直是清一色的理工专业。由于那个时分我国人相对比较穷,只需靠美国大学的全额奖学金国徽,一位华人老移民眼中真实的美国日子,发财树怎样养才干过来读书。

而美国大学里边,往往只需理工专业才会有富余的资金招研究生。并且招的简直都是博士。我国人要留在美国,最大的问题便是身份问题。学生身份完毕之后,有必要转成作业签证,它需求公司帮你请求。

所以你不能像美国人那么洒脱地能够先不找作业,或许做个体户。你有必要先要找到作业,并且公司要乐意帮你请求作业签证。不然便是黑户口。

有了作业签证,假如有人计划持久呆在美国的话,就能够考虑请求绿卡了。绿卡也是由公司帮你请求。所以你有必要老老实实呆在公司,不能给老板发脾气说不干了,不然作业签证以及绿卡请求都会失效。

所以对我国人而言,进大公司是抱负的挑选,大公司假如不裁人,根本上不会有不太高兴的作业。而一些小公司,帮你请求了作业签证或许绿卡,就让你卖力干活,还压低薪酬,你有苦也说不出。

可是每个国家都不相同。兴旺国家很快就能够拿到。需求等待时间最长的便是我国、印度、墨西哥这几个难兄难弟。911之后美国收紧移民方针,大约我国人要6年左右才干比及。所以现在从你来美国读书,到作业签证,再到拿到绿卡,将近要10年。

来历:法拉盛同城

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